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贵州省黔东南苗族侗族自治州人民政府


（黔东南府发〔2008〕2号）


黔东南苗族侗族自治州人民政府关于印发黔东南州“两高”建设临时用地管理办法的通知





丹寨、榕江、黎平、从江县人民政府，州政府有关部门：
　　《黔东南州“两高”建设临时用地管理办法》已经州人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。




　　　　　　　　　　 　　 二○○八年一月九日







黔东南州“两高”建设临时用地管理办法





　　为加强厦蓉高速公路和贵广快速铁路黔东南段（以下简称“两高”）建设临时用地管理，规范临时用地行为，确保工程建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《土地复垦规定》、《贵州省土地管理条例》和国土资源部、发展改革委等七部委《关于加强生产建设项目土地复垦管理工作的通知》（国土资发〔2006〕225号）等有关法律、法规和文件的规定以及省“两高”建设统一征地工作方案，结合我州实际，制定本办法。
　　一、临时用地原则
　　（一）严格保护耕地，节约集约用地。
　　（二）施工单位需使用临时用地，应以施工设计为依据，尽可能不占用基本农田和良田好土。
　　（三）临时用地涉及到的石料场选址应在公路、铁路主干道可视范围之外，并落实绿化或水土保持措施。
　　二、临时使用土地的范围
　　临时用地包括“两高”建设单位或施工单位临时新建的工棚、办公用房和取弃土场、施工便道、采石场、堆料场、拌合场、预制场等用地。临时用地不能修建永久性建筑物、构筑物，用地时间原则上为二年，到期可分别依据厦蓉高速公路和贵广快速铁路正线建设的需要，按规定申请延期。临时用地期满由原土地使用者收回。
　　三、临时用地的申报程序及审批权限
　　（一）临时用地由项目建设业主或施工单位向县级国土资源行政主管部门提出用地申请，按施工设计选址后，由县级国土资源部门组织村、组及承包户与土地使用者签订临时使用土地协议，涉及占用非耕地的由县级国土资源行政主管部门批准，占用耕地的由州国土资源行政主管部门批准。
　　（二）县国土资源局在呈报材料时，按标段用地分施工便道、临时办公用房、工棚、堆料场、取弃土场、砂石场、拌合预制场。
　　（三）因建设单位或地方政府确需永久使用的土地，经省国土资源厅审核同意后按农用地转用或征收程序办理。占用耕地的由建设业主负责落实好占补平衡工作。
　　四、临时用地的申报材料
　　（一）用地单位的临时用地申请（并附临时用地呈报表）。
　　（二）临时用地依据（用地设计图或州、县建设指挥部审核同意的意见）。
　　（三）涉及基本农田的原则上要求必须复垦。
　　（四）占用林地的有林业行政主管部门的审查意见。
　　（五）临时使用城市规划区范围内的土地,须有城市规划行政主管部门的审查意见。
　　（六）临时用地勘测图：具有测绘资质的单位测设的地形图（比例尺：1:500～1：2000）。
　　（七）临时用地位置图（在土地利用总体规划图和现状图上勾绘）。
　　（八）临时用地复垦保证金缴纳凭证及土地复垦方案。
　　（九）用地单位与原土地使用权人或所有权人签订的临时用地协议。
　　（十）上述文字图件资料一式三份（国土资源部门留存二份，施工单位留存一份）。
　　五、临时用地的丈量登记工作
　　（一）县级国土资源部门收到用地申请后，应尽快进行丈量登记。登记表一式三份，一份交由土地承包户保存备查，二份由县级国土资源管理部门统计备案，并与用地单位签订临时用地协议，协议内容包括用地面积（分地类）、青苗、地上附着物、构筑物数量及各项费用（土地、青苗、地上附着物、构筑物补偿费，土地复垦费，植被恢复费，工作经费及其它）。
　　（二）涉及占用基本农田的，要登记基本农田的图幅号、地块号（图斑号）。
　　（三）临时用地占用林地的，应根据林业管理的有关规定确认林地和林种，并办理报批手续。
　　六、临时用地的有关费用标准
　　临时用地补偿费：按照黔东南州人民政府2004年批准的各县《土地年产值标准》，按不同地类的土地年产值、使用年限及耕地熟化期进行补偿。
　　（一）土地补偿标准：按省人民政府同意并经省国土资源厅转发的《关于印发〈厦蓉高速公路（水口至都匀段）征地补偿方案〉的通知》（黔国土资发〔2007〕144号）执行，即水田按每亩年产值 1400元/年；旱地（含园地）按每亩年产值892元/年；其他土地按旱地的一半即每亩年产值446 元/年。临时用地补偿时间按实际使用时间计算，临时用地期限按年计算补偿费，不足半年的按半年计算，超过半年的，按一年计算。
　　（二）耕地熟化期补偿：临时使用耕地的除按年产值补偿外，需进行复垦土地熟化期补偿，按土地年产值2年计算补偿，另补一倍青苗补助费。
　　（三）不易复垦临时用地补偿标准：分别参照厦蓉高速公路和贵广快速铁路（黔东南段）正线永久性征地补偿标准执行。
　　（四）对不易复垦的临时用地，要按永久性征地的补偿标准计列征地补偿费，并按规定缴纳耕地开垦费。
　　七、临时用地复垦费（临时用地复垦保证金）
　　办理临时用地手续时，各类土地复垦费统一按《贵州省土地管理条例》第十七条的规定，由州国土资源局收取，也可委托各县国土资源局代收。工作经费由建设业主根据临时用地总费用另提取3%，作为州、县开展此项工作的经费。
　　土地复垦费或复垦保证金缴纳标准：根据《贵州省土地管理条例》的规定并结合我州实际，水田（含鱼塘、菜地）按15元/㎡，旱地按10元/㎡，其他土地按5元/㎡收取。
　　土地复垦费必须专项用于土地复垦，建设项目竣工以后，用地单位能够自行复垦的，经州国土资源、农业等部门验收合格后，其已缴纳的土地复垦费或复垦保证金全额退还用地单位；用地单位不能自行复垦的，则由县级人民政府组织复垦，经州国土资源、农业等部门验收合格后，按土地复垦面积拨付土地复垦费。
　　八、禁止施工单位避开州、县国土资源行政主管部门和涉及的乡镇人民政府直接与土地使用权人或所有权人签订协议支付临时用地补偿费，否则，责任自负。








民事上诉状
（河南省平顶山市城市信用社 张要伟 zhangyaowei197@sohu.com）

上诉人xx县xx农村信用合作社。住所地：xx县xx镇xx村。
法定代表人田xx，主任。
被上诉人孙xx，男，196x年2月20日出生，汉族，住xx镇xxx村xx自然村，农民。
被上诉人王xx，男，195x年6月24日出生，汉族，住xx镇xxx村xx自然村，农民。
被上诉人温xx，男，194x年10月9日出生，汉族，住xx镇xx村xxx自然村，农民。
上诉请求：
1、依法撤销原审判决；
2、改判被上诉人孙xx偿还上诉人借款本息，被上诉人王xx、温xx承担连带保证责任；
3、本案一审、二审一切诉讼费用由三被上诉人承担。
上诉人不服xx县人民法院一审判决，特提起上诉，具体事实与理由如下：
一、借款申请书有无不影响借款合同双方当事人的权利义务
根据《贷款通则》的规定，借款人可以口头提出借款申请而无需填写书面借款申请，贷款人可以口头答复。如果被上诉人未向上诉人提出借款申请，双方就不可能签订借款合同。另外，借款申请书不是借款合同的有机组成部分，双方依据借款合同享有权利和承担义务，借款申请书的有无不影响双方的权利义务，因此一审法院以无借款申请书作为判决驳回上诉人诉讼请求的理由之一，是站不住脚的！
二、借款合同及作为付款凭证的借款借据上签章属被上诉人孙雷生真实签章
庭审中，被上诉人孙xx已承认借款合同上签字是本人所签，既然被上诉人在借款合同上亲自签字，借款合同上印章是否存在并不影响该签字的效力，上诉人根本没有必要去画蛇添足地伪造被上诉人的印章。
被上诉人孙xx辩称其没有在付款凭证上签字，这不是事实。上诉人提供的作为付款凭证的借款借据第2联借款方经办人处“孙xx”的签字与借款合同上“孙xx”的签字很明显是一个人的笔迹。被上诉人对借款借据签字提出质疑,但并未在法定期间内向人民法院申请对签字字迹进行鉴定,因此被上诉人的辩称完完全全是意欲逃废信用社债务的狡辩！
三、盖章属于借款合同上合法的签章
银行票据对签字盖章的要求非常严格，超出对一般文书签章的要求。但《票据法》规定，本法所称的签章是指签字、盖章或者签字加盖章，可见单独的盖章也属于合法的签章。借款合同与借款借据“孙xx”的印章完全一致，可以互相印证，况且孙xx已在借款借据上签字，即使没有在借款借据上签字，该印章也足以说明问题！
综上所述，原审法院认定事实错误，适用法律不当，从而判决结果明显错误，为保护上诉人的合法权益，特向你院提起上诉，请依法改判，维护法律尊严！
此致
xxx市中级人民法院

上诉人xx县xx农村信用合作社
二○○x年十月三十日